Zu Vieles grad parallel: Pfaffing mit Priorisierung der aktuell noch offenen Bauleitverfahren

Manches ist wichtiger als anderes. Das gilt im Leben ja ganz grundsätzlich und trifft auch für die aktuell noch offenen Bauleitverfahren in der Gemeinde Pfaffing zu, wie Bürgermeister Josef Niedermeier in der gestrigen Sitzung des Gemeinderates betonte. Denn es sei so richtig viel los in der Bau-Abteilung.

Man brauche jetzt dringend eine Priorisierung, weil nun mal gleichzeitig nicht alles geschehen könne. Dem Gremium wurde deshalb gestern eine Abhandlungs-Reihenfolge vorgestellt.

Projekt- oder Aufstellungsbeschlüsse müssen gegebenenfalls für die einzelnen Projekte nochmals gefasst werden.

Vom Arbeitspensum her seien – je nach Umfang und Problematik in der Planung – rund vier Bauleitplanverfahren parallel möglich. Bei der zeitlichen Abhandlung sei darauf zu achten, dass nicht eine zu große, zusammenhängende Fläche im Rahmen des § 13a BauGB geändert werde. Daher sei zum Beispiel eine gleichzeitige Bauleitplanung von „Pfaffing-West 1 bis 3“ nicht möglich.
Beachtet werden müsse auch, dass im Bauamt Ressourcen für andere Arbeiten oder eventuell unvorhergesehene Aufgaben frei blieben und auch ein entsprechender Anteil an Arbeitskraft für die Bauangelegenheiten der Verwaltungsgemeinschaft-Partnergemeinde freigehalten werde.

Heißt: Albaching gibt’s ja auch noch …

Die beiden Bauleitplanverfahren betreffend Flächennutzungsplan-Änderung und Bebauungsplan Kläranlage / Wertstoffhof in Pfaffing würden nach wie vor ruhen und eine Weiterführung sei derzeit nicht abschätzbar oder nicht mehr notwendig. Eine entsprechende Frage zu diesem Thema hatte ÜWG-Rat Tobias Forstner gestellt, denn in seinen Augen schiebe man das Ganze nun schon lange und bei einstiger Dringlichkeit seien jetzt bereits zwei Jahre über die Bühne gegangen.

Bürgermeister Josef Niedermeier betonte, man befasse sich geradezu exzessiv mit dieser Thematik und vielleicht gehe das Ganze auch ohne Bebauungsplan. Fakt sei auf jeden Fall, die Pfaffinger Kläranlage sei groß genug auf viele Jahre …

Sepp Reich von der ÜWG wollte anschließend konkret wissen, nach welchen Kriterien denn die Verwaltung die Reihenfolge gesetzt habe? Nach der Dringlichkeit, ob bereits Bauanfragen da seien, nach dem Thema Nachverdichtung zum Beispiel und auch nach dem, wie alt die Pläne seien, so die Antwort des Bürgermeisters.

Zeitlich schlug die Verwaltung gestern Abend dann folgende angedachte Reihenfolge vor, die der geschäftsführende Beamte Christian Thomas präsentierte und stets kurz erläuterte:

2024:
• 3. Änderung Bebauungsplan „Forsting-Ort“ (einschließlich der 2. Änderung) zur Lösung der Bebauungskonflikte in Forsting (als Regelverfahren wird sich voraussichtlich mindestens bis Jahresmitte 2025 hinziehen)
• 7. Änderung Bebauungsplan „Pfaffing-West 1“ zur Nachverdichtung und Modernisierung der Festsetzungen im Bereich Bürgermeister-Bodmeier-Straße / Am Bogen (im vereinfachten Verfahren nach § 13a BauGB)
• 1. Änderung Bebauungsplan „Forsting-Kellerberg 2“ zur Nachverdichtung und Modernisierung der Festsetzungen (im vereinfachten Verfahren nach § 13a BauGB)
• 4. Änderung Bebauungsplan „Pfaffing-West 4“ zur Angleichung der GRZ (im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB)
• 3. Änderung Bebauungsplan „Pfaffing-Nord 2“ zur Nachverdichtung und Modernisierung der Festsetzungen im Bereich Enzian-, Edelweißstraße, Primelweg (im vereinfachten Verfahren nach § 13a BauGB)
• 2. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „Gewerbegebiet Forsting-Nord“ und das dazugehörige FNP-Änderungsverfahren;
(im Regelverfahren)

2025:
• 1. Änderung Bebauungsplan „Tankstelle Forsting“ (Flächen für E-Ladesäulen) (im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB)
• 4. Änderung Bebauungsplan „Forsting-Ost“ zur Erweiterung der Logistikhalle samt dem dazugehörigen FNP-Änderungsverfahren (Achtung das Verfahren ist dem Gemeinderat nicht bekannt)
• Bebauungsplan „Pfaffing-Ortsmitte“
• Bebauungsplan „Pfaffing-Gemeindezentrum“ und das dazugehörige FNP-Änderungsverfahren

2026:
• 7. Änderung Bebauungsplan „Pfaffing-West 2“ zur Nachverdichtung und Modernisierung der Festsetzungen im Bereich Geigelstein-, Petersberg-,Hochries-,
Kampenwandstraße.
• 1. Änderung Bebauungsplan „Pfaffing-West 3“ zur Nachverdichtung und Modernisierung der Festsetzungen im Bereich Kampenwandstraße.

Foto: Renate Drax