Erheblich höhere Preise bei Grunderwerb

Wasserburg: Gutachterausschuss ermittelt aktuelle Bodenrichtwerte

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impressionenDie höchsten Bodenrichtwerte im Landkreis Rosenheim – die gelten für die Wasserburger Altstadt, für Bad Aibling und Kolbermoor ermittelt sowie für die Gemeinden Aschau, Neubeuern, Stephanskirchen, Prien und die bevorzugten Lagen in allen anderen Chiemseegemeinden. Rund 2.900 Mal wechselten im vergangenen Jahr Immobilien und Grundstücke den Eigentümer. Wie sich aus der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses für den Landkreis Rosenheim ablesen lässt, wurde dabei ein Umsatz von etwa 685 Millionen Euro erzielt …

Die rund 3.100 Kauffälle generierten einen Umsatz von 715 Millionen Euro. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Grundstücken, der attraktiven Lage des Landkreises Rosenheim und der guten wirtschaftlichen Gesamtsituation mit niedrigen Zinsen stellte der Gutachterausschuss zum Teil erhebliche Preissteigerungen sowohl bei Immobilien, als auch bei Grundstücken fest …

Die Werte für erschlossenes Wohnbauland liegen hier in einigen Bereichen bei deutlich über 400 Euro pro Quadratmeter.

Die vom Gutachterausschuss zum 31. Dezember 2014 ermittelten Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Grundstückswerte für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebietes. Sie wurden aufgrund der ausgewerteten Verkaufspreisdaten der vergangenen zwei Jahre fortgeschrieben. Bodenrichtwerte dienen der Transparenz auf dem Grundstücksmarkt und sind Grundlage für zahlreiche steuerliche und privatwirtschaftliche Bewertungen und Entscheidungen.

Die aktuellen Bodenrichtwertkarten und –listen für den gesamten Landkreis Rosenheim können gegen eine Gebühr von 120 Euro als CD-ROM bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erworben werden.

Auf ein konkretes Grundstück bezogene Auskünfte zum Bodenrichtwert bietet die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses nur schriftlich und gegen eine Mindestgebühr von 20 Euro an.

Zudem liegen die Karten und Listen mit den örtlichen Bodenrichtwerten derzeit in den Gemeindeverwaltungen für einen Monat öffentlich aus. Auch können sie auf der Internetseite www.landkreis-rosenheim.de eingesehen werden.

 

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